08.06 состоялось обсуждение проекта генерального плана городского поселения Сергиев Посад. Шумно и, как показалось, без особой взаимности.
Перед началом слушаний у входа в актовый зал городской администрации Зеленоградский Инновационно-Технологический Центр представил системы эффективного энергосбережения: бюджетный вариант для ЖКХ - «Управление беспроводными системами для жильцов дома всеми тепловыми ресурсами» и коммерческий, вариант – индивидуальные тепловые пункты для зданий.
Как объясняли разработчики на трубах отопления у каждого радиатора монтируются датчики, благодаря которым можно определить теплоотдачу каждой батареи и оплачивать услуги по факту. 
К сожалению, в своих разработках зеленоградцы не приняли во внимание того, что тарифы на теплоресурсы зависят не столько от теплоёмкости отопительных систем , сколько от коррупционноёмкости теплоснабженцев. И если внедрение зеленоградских систем индивидуального учета обеспечивает, по совам разработчиков, до 30% экономии энергоресурсов в многоквартирном доме за счет того, что каждый квартиросъёмщик научается сберегать тепло, то нецелевое расходование народных денег управляющими компаниями может свести на нет самый высокий процент экономии. И никакие инновации и модернизации новых сенсоров температуры с беспроводной передачей информации не помогут, как бы учёные не разрабатывали, а жильцы не внедряли. Но это, как говорится, ремарка при входе в зал.
В обсуждении генплана приняли участие заместитель главы Сергиева Посада Анатолий Палёнка, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Маргарита Оськина, представители управления архитектуры и градостроительства депутаты городского Совета, представители общественных организаций и жители города, а также разработчики Сергиево-Посадского генплана из ГУП МО «НИиПИ градостроительства».
Главный архитектор проекта из мастерской генеральных планов муниципальных образований Московской области НИиПИ Ирина Корчагина представила специалистов, участвующих в разработке генплана.
Затем специалисты рассказали о том, что особое внимание было уделено обоснованию плана, основанному на историко-культурном наследии, а главной задачей было сохранение памятников как федерального значения, так и регионального, и вновь выявленных элементов исторической среды числом 125, 110 из которых находятся в центре города.
Был разработан историко-культурный опорный план, где были определены территории памятников, охранные и регламентные зоны для таких объектов как Черниговский скит, Киновия, Вифания, Параклит и других. 
Были определены зоны визуального влияния, зоны жилой застройки, зоны сохранения ландшафта предусматривают различные планировочные ограничения такие, как высота застройки. Были обозначены приоритеты: развитие города как историко-культурного центра, развитие производственного комплекса, сельского хозяйства, санаторно-курортных, рекреационных, туристических и спортивных объектов, децентрализация структуры общественного обслуживания, транспортный каркас.
Одной из главных проблем была признана высокая концентрацию транспорта в центре города "на грани коллапса", решить которую разработчики предложили с помощью западного объезда Сергиева Посада, а также «прокола» железнодорожной насыпи между улиц Вифанской и 1-ой Рыбной, примерно там, где железная дорога ближе всего подходит к Лавре. И об объезде и о "проколе" говорится не первое десятилетие, возможно, на сей раз эти планы осуществятся.
Для разгрузки железнодорожного вокзала и привокзальной площади предлагается построить две новых железнодорожных платформы: рядом со старой - в районе Семхоза и новую - на Зубачёвском поле.
Присоединять ли дачные участки к территории города решать жителям: с одной стороны это повысит коммунальные платежи, с другой стороны позволит возводить капитальные строения в садах и огородах.
Зал был заполнен и мест для всех желающих не хватило, поэтому не удивительно, что и вопросов было множество. К сожалению большинство выступающих говорили о конкретных адресных планах того или иного здания: одни требовали не сносить частные домики, другие требовали немедленно включить их в категорию под снос, в качестве "ветхого жилья". Почему-то обвиняли проектировщиков и в нанесении на план уже построеных зданий, уродующих историческую часть города.
Ангажированность некоторых выступающих проявилась в огульных обвинениях проектировщиков в создании инвестиционно привлекательных зон без учёта мнения народного. В свою очередь, проектировщики неоднократно пытались объяснить собравшимся, что для определения судьбы конкретного дома или участки следует подать письменные заявления, а сейчас разработчики генплана хотели бы услышать мнения по концептуальным вопросам.
Но если не считать общих слов и благих пожеланий, замечаний общего характера было не много.
В завершение слушаний глава Сергиева Посада Николай Маслов призвал жителей рассматривать генплан не с точки зрения индивидуума, а с точки зрения общества. Генеральный план определит направления развития города на многие годы вперед, в нем должны отразиться все потребности городского сообщества, поэтому генплан должна одобрить общественность, и затем утвердить городской Совет депутатов. 
КОПЕЙКА доводит до сведения желающих, что своё представление о будущем Сергиева Посада можно направить в письменном виде в городскую администрацию или представителю разработчика генплана в Архитектурно-планировочное управление по адресу: проспект Красной Армии, 206Б. Также можно позвонить по телефонам: 549-21-69 или 8-916-206-59-47.
После обсуждения генплана состоялась общегородская конференция «Учимся управлять вместе», посвящённая территориальному самоуправлению в рамках ТСЖ и ТОС.
Было рассказано о проводившемся в Сергиевом Посаде обучении инициативных групп собственников жилья, решивших создать ТСЖ.
Председатель ТОС «Конкурсный» Михаил Остренок рассказал о форме ТОС, как основе городского самоуправления, позволяющей управлять не только домом, но и всей территорией, а также выполнять все функции управляющей компании. Предложение председателя заключалось в том, чтобы раз в квартал городской Совет встречался с общественностью и помогал решать проблемы ТОС.
Среди других выступающих следует отметить доклад о проблемах жителей с ограниченными физическими возможностями, который представила председатель Общества инвалидов города Сергиев Посад Елена Брюшинина. Что и говорить, наши города мало приспособлены для людей, особенно с ограниченными возможностями.
Глава Сергиева Посада ответил на вопросы собравшихся. В частности, по поводу отключения котельных в городе, было сказано, что только одна - на Лакокраске отключена за долги, остальные – по плану.
Итогом конференции стало принятие резолюции о создании комитета, в который вошли представители ТОС, ТСЖ, уличкомов, организаций людей с ограниченными возможностями и молодёжных, а также некоторых других, с целью объединения общественности для пущего развития и процветания Сергиева Посада. Ура!
Добавить комментарий