Выбрать цвет сайта

Чрезвычайный коммунальный передел в Сергиевом Посаде

В Сергиевом Посаде дома передают управляющим компаниям решением районной комиссии по ЧС, мнение жильцов при этом не учитывается.

Дома, о которых пойдет разговор, — лакомый кусок для любой управляющей компании. Построены они около шести лет назад, следовательно, все огрехи строителей уже устранены, а посему серьезных вложений в текущий ремонт в обозримом будущем не предвидится. Большинство собственников жилья — действующие и отставные военнослужащие, люди дисциплинированные и, что самое главное, платежеспособные. Обслуживание таких домов — это стабильный доход с минимумом издержек. Видимо, поэтому они стали ареной самой настоящей битвы между коммунальщиками и жителями, отстаивающими свои права.

В редакцию обратились за помощью жильцы трех домов на улице Молодежной: 8А, 8Б и 8В. Корреспондент нашего портала выехал на место событий и попытался разобраться в ситуации. Получилась история в двух частях; и если в первой еще сохраняется хоть какое-то подобие законности, то во второй коммунальщики, такое ощущение, осмелели просто до неприличия…

Впрочем, обо всем по порядку.

Не мытьем, так катаньем

«В 2015 году в нашем доме образовалась некая группа жильцов, инициировавшая общее собрание собственников, одним из вопросов которого был переход под управление компании МУП «Универсал», — рассказывает житель дома 8В Николай Бучиков. — «Меня и многих других соседей, прямо скажем, смутила безальтернативность предложения. Как же так? Ведь в городе не одна управляющая компания, и мы имеем право выбрать оптимальный для нас вариант. Однако члены инициативной группы и слышать не хотели о других предложениях».

По словам Николая Николаевича, в декабре 2015 года общее собрание все-таки прошло — вначале очная, потом заочная часть. А в феврале 2016-го представители МУП «Универсал» объявили, что организация приступает к управлению домом. Активисты обратились к директору компании (эту должность тогда занимал Сергей Урбан, ныне являющийся депутатом городского Совета), попросили его показать документы, на основании которых МУП «Универсал» имеет право управлять их домом. Г-н Урбан отказался знакомить жильцов с полным пакетом документов. Сказал, что может показать только протокол собрания. То есть, голые цифры, достоверность которых невозможно проверить.

Такой ответ жильцов дома не устроил, они обратились в прокуратуру и ГЖИ. Суть ответов контролирующих органов сводилась к тому, что собственникам жилья необходимо подать исковое заявление в суд, что они и сделали в мае 2016 года.

Сергиево-Посадский городской суд 30 ноября 2016 года признал решение общего собрания ничтожным. Ответчики обжаловали его в областном суде, однако областной суд согласился с выводами городского.

«В ходе судебных заседаний выяснились интересные подробности», — говорит Николай Бучиков. — «Например, представитель МУП на заседании прямо заявлял, что некоторые документы были оформлены, так сказать, задним числом. Было и множество других нарушений».

Впрочем, жильцы дома 8В недолго радовались победе. По словам Николая Николаевича, их дом волевым решением местной власти (комиссии по чрезвычайным ситуациям) все-таки был передан под управление МУП «Универсал». Оказывается, так можно — если дом по каким-либо причинам остался без управляющей компании. Разъяснения по этому поводу дает Письмо Минстроя России от 24.04.2015 N 12258-АЧ/04. Не правда ли, очень удобная лазейка? И мнение собственников учитывать нет нужды. Однако в данном случае речь может идти лишь о временном договоре управления, максимальный срок действия которого — год. И наличие такого договора никоим образом не отменяет процедуру выбора новой управляющей организации, предусмотренную ЖК РФ.

Между небом и землей

Ситуация повторилась практически с зеркальной точностью: по словам моих собеседников, в доме 8В инициативная группа вновь провела общее собрание — 10 мая 2017 прошла очная часть, а до 25 мая продолжалась заочная часть. 3 июня оформлен протокол. По итогам голосования победил… как вы думаете, кто? Конечно же, МУП «Универсал»! Итоги этого собрания также вызвали множество неудобных вопросов, и жильцы дома снова обратились в ГЖИ, прокуратуру и, наконец, 30 октября 2017 года подали исковое заявление в суд. А тем временем…

«Представляете, 8 декабря в нашем десятиэтажном доме отключили лифт во втором подъезде, а 11 декабря — в первом и третьем!» — говорит житель дома 8В Роман Шестаков. — «Жители вынуждены подниматься по лестнице, а ведь среди них есть и пожилые люди, и дети. Это, кстати, уже стало традицией: лифты отключали и после первого судебного решения в нашу пользу».

Жильцы дома стали выяснять причины такого положения вещей. Как рассказал Николай Бучиков, люди обратились в ООО «Лифтсервис» — компанию, которая занималась обслуживанием лифтов в доме 8В. В компании сказали, что договор с МУП «Универсал» у них расторгнут, и больше никто по поводу заключения договора на обслуживание лифтов в означенном доме к ним не обращался. Фигурально выражаясь, лифты повисли между небом и землей… хорошо, что не вместе с людьми.

Ну и вишенка на торте: судя по всему, некоторым персонам очень не нравится деятельность активистов, отстаивающих свои права. Так, рядом с квартирой Николая Бучикова на стене краской написано бранное слово. Вот такая, с вашего позволения, конкурентная борьба…

«Где деньги, Зин?»

Нельзя не задаться простым вопросом: может, жители непокорного дома зря «гонят волну»? Может быть, находясь под управлением МУП «Универсал», они были бы, так сказать, как у Христа за пазухой?

«Нашим домом компания МУП „Универсал“ управляла около двух лет», — говорит житель дома 8А по улице Молодежной Сергей Зуев. — «Раньше, до 2016 года, компания работала стабильно, пусть без серьезной прибыли, но и без больших долгов. По данным Росстата, на сайте которого опубликованы балансы управляющих организаций, на конец 2015 года ее задолженность составляла порядка 8 миллионов рублей, и примерно столько же „Универсалу“ были должны жители. В 2016 году, благодаря ударной работе команды „крепких профессионалов“, управлявшей МУПом, долги компании превысили 70 миллионов рублей, и это при выручке в 42 миллиона!»

Сергей Владимирович рассказал, что, по информации местных СМИ, руководитель компании подписал договоры аренды каких-то двух городских котельных и принял долги этих котельных перед поставщиками ресурсов на свою организацию. Это привело к тому, что МУП начало откровенно загибаться. Средств не стало хватать на элементарное — на оплату вывоза мусора. Сейчас МУП «Универсал» находится в плачевном состоянии. По словам Сергея Зуева, реквизиты компании за последнее время несколько раз менялись.

Впрочем, не нам оценивать этот гениальный коммерческий ход, его причины и последствия. А вот на ситуацию с договорной и платежной дисциплиной МУП стоит взглянуть повнимательнее. Вновь предоставляем слово жителю дома 8В Николаю Бучикову:

«Мы обратились к руководству МУП с просьбой показать нам договоры с ресурсоснабжающими организациями. Нам отказали. Писали в городскую администрацию по тому же вопросу, ответ — обращайтесь в МУП. Более подробно мы остановились на вопросе электроснабжения. В МУП «Универсал» ответили, что за электричество мы платим в «Оборонэнерго». Но данная организация не заключает договоры с пользователями, этим занимается «Оборонэнергосбыт»!

Был направлен запрос в «Оборонэнергосбыт», и на него получен ответ, что никаких заявок от МУП «Универсал» не поступало. Что интересно: в ответном письме «Оборонэнергосбыт» разъяснил жильцам дома, что платить за электричество они должны в «Мосэнергосбыт». Активисты сделали запрос в «Мосэнергосбыт» — и у них, сказывается, тоже нет никаких договоров с МУП «Универсал»!

Стоит ли говорить о том, что плата за электроэнергию с собственников жилья взималась исправно? Но в таком случае непонятно, кому эти деньги перечислялись. И перечислялись ли кому-нибудь вообще.

Что тут скажешь — действительно, в компании работали крепкие профессионалы…

Судя по всему, с работой и долгами муниципальной управляющей компании будут разбираться еще долго, но это — совсем другая история. Наша же пока заканчивается тем, что МУП «Универсал» в силу тяжелой финансовой ситуации отказалось от управления жилищным фондом, о чем направило соответствующее письмо в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района. В связи с этим 4 декабря 2017 года Комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Сергиево-Посадского муниципального района приняла решение о передаче 38 многоквартирных домов под временное управление некоему ООО «Траст СП». В числе этих «временно переданных» оказался и дом № 8В на улице Молодежной — в точности как ранее его передали в МУП «Универсал»…

О дальнейшем развитии событий читайте во второй части нашего повествования.

Всё о ЖКХ

1 1 1 1 1 Рейтинг 4.60 [5 Голоса (ов)]
Рассказать:

Комментарии   

-15 #1 Воспитатель 19.12.2017 17:31
Главное, что газ в квартире есть и горячая вода. У бывших и нынешних парламентариев и того не было, покупать котлы приходилось и ставить за свои кровные.
Цитировать
+2 #2 дед Владимир 19.12.2017 18:21
Введение чрезвычайной ситуации в данном случае, вещь считаю необходимая, что значит дом в никем не обслуживаемый, это считай квартир 80 практически безхозных людей, а ведь там и дети находятся, это и вовсе не управляемый контингент в тяжёлых условиях проживание, по сути безпризорщина российская. А если допустим завтра сразу война начнётся, а управляющей компании нет -- что делать как не особое положение вводить и брать дом под особый контроль, люди в таком доме это считай что враги , даже ещё лютей любого внешнего агрессора, такие блин чего хошь спровоцируют в стране, и всего то из за тепла, да канализации. Да такие недовольные жизнью граждане изнутра подорвут основу государственную. Поэтому считаю что пока ещё всего такого не случилось и надо вводить чрезвычайное положение в таких непокорных домах прям сразу , прям можно сказать с пелёнок и не тянуть резину за хвост в таких ситуациях, а сразу руки отшибать к вольностям надо, пока люди во вкус махновщины и кропоткивщины не вошли.
Цитировать
+1 #3 Лев Александрович 20.12.2017 23:28
А эти граждане отстаивают свои права? А сколько они должны за ЖКУ? Первый должен более 170 тыс.руб., другой- более 160 тыс.руб. Живут за счет других, халявщики. Свет, вода, тепло в квартирах есть, на лифте до квартиры поднимаются, а платят соседи. Как им не стыдно?
Цитировать
+6 #4 Ирина 21.12.2017 06:02
По поддельным протоколам общих собраний с непосредственным способом управления,которые навязывают чиновники администраций жителям,существует прогнившее ЖКХ в России.Всё это поддерживается ГЖИ,прокуратурой,МВД,судами.Коррупция зашкаливает.
Цитировать
-2 #5 Универсал 21.12.2017 10:56
Знаем мы этих пиарщиков! В 2016 году таких искателей-неплательщиков было трое. Одному за неуплату пальцем грозили приставы- заплатил. Другой на стадии судебного разбирательства - будет платить. А третий думает что обойдется. Шум поднимают в прессе: мы обиженные, нас притесняют. Заплатите за то, что потребители. К тому же ваши соседи уже платят ресурсникам напрямую.
Цитировать
+8 #6 Сосед 21.12.2017 11:00
А Шестакова в кадре нет. Хитер!
Цитировать
+4 #7 академик 21.12.2017 16:48
Лев Александрович, Вы наверно не знаете, что существует судебная практика "заплатил-согласен". То что соседе платят, Вы тоже не правы. Соседи платят за себя, за то что потребил каждый. Поэтому утверждение "живут за счет других" не имеет место. Скорее всего, это по моему мнению, лучше отнести к тем, кто собирал деньги за ЖКУ и не перечислял в РСО. Из статьи видно, как за электричество деньги уходили в неизвестном направлении. Хотя можно предположить, что на премии директору и т.п. Посмотрите имеющиеся статьи на данном сайте о МУП "Универсал".На сколько известно, в МУП "Универсал" проходил аудит. Но результаты упорно от всех скрывают. Значит, чего то боятся.
Почитай вторую часть vseogkh.ru/77/news/communalnye_voiny/7624. Может Вам прояснится, что вытворяют с этими домами.
Я думаю, что просто жителей этих домов используют как кормушку. Да и не только этих.
Цитировать
+3 #8 Родион 21.12.2017 17:15
Цитирую Лев Александрович:
А эти граждане отстаивают свои права? А сколько они должны за ЖКУ? Первый должен более 170 тыс.руб., другой- более 160 тыс.руб. Живут за счет других, халявщики. Свет, вода, тепло в квартирах есть, на лифте до квартиры поднимаются, а платят соседи. Как им не стыдно?

Разговор не об этих гражданах, а об ситуации вокруг домов. Видно что дома интересны в плане наживы. Может просто жителям этих домов включить мозги, выяснить причину этих ситуаций и сделать правильный выбор. А то что то они идут в не том направлении или не за тем.
Цитировать
+8 #9 Николай Николаевич 22.12.2017 08:47
Цитирую Универсал:
Знаем мы этих пиарщиков! В 2016 году таких искателей-неплательщиков было трое. Одному за неуплату пальцем грозили приставы- заплатил. Другой на стадии судебного разбирательства - будет платить. А третий думает что обойдется. Шум поднимают в прессе: мы обиженные, нас притесняют. Заплатите за то, что потребители. К тому же ваши соседи уже платят ресурсникам напрямую.

Не хорошо чужим именем прикрываться. Постоянно за чужими спинами. Но скоро вся правда это истории до конца раскроется, осталось чуть-чуть.
Что же не пишете, что практически весь дом последние 3-6 месяцев не платит в МУП.
Платить никто не отказывается. Только хотелось бы, чтобы средства дошли до адресата, а не до кармана чего то.
Цитировать
-4 #10 Лев Александрович 22.12.2017 11:37
Ответ Родиону: речь именно об этих гражданах. Пропиарятся как унижение и оскорбленные, а в суде будут говорить, что платить в УК не будем. А ведь сейчас могут заплатить и напрямую ресурсникам. Как известно мне, что жители 8в уже вносят плату непосредственно в "Теплосеть" и "Водоканал". И за то что они потребляли и не платили распределяли как одн на соседей. А академик чем-то недоволен.
Цитировать
0 #11 Родион 22.12.2017 18:32
Цитирую Лев Александрович:
Ответ Родиону: речь именно об этих гражданах. Пропиарятся как унижение и оскорбленные, а в суде будут говорить, что платить в УК не будем. А ведь сейчас могут заплатить и напрямую ресурсникам. Как известно мне, что жители 8в уже вносят плату непосредственно в "Теплосеть" и "Водоканал". И за то что они потребляли и не платили распределяли как одн на соседей. А академик чем-то недоволен.

Читайте о чем статья и не уводите тему разговора. А если распределяли как ОДН, то надо обращаться в прокуратуру и суд. Но это утверждение ваше только лишь разговор. Каждое слово должно подтверждаться документально. У вас есть такой документ?
Жители дома повторюсь! Включите мозги. Вышеуказанные схемы стары как мир и во всю используются в нашем городе. Тому много примеров.
А академик молодец, что всем напомнил о аудите. Копейка, просьба получите и покажите результаты аудита
Цитировать
+2 #12 академик 22.12.2017 23:50
Лев Александрович! Все нормально. Только одни сидят на попе ровно и нос из своей берлоги не высовывают. Да, еще в своей берлоге возмущаются. Скоро распределят как ОДН вам за весь город ресурсы и вы побежите платить. Лучше язык в одно место засунуть и мозг выключить, чем написать жалобу. Ведь так жить проще. А чем не овощ. Стране нужны такие овощи, но только не России. Потом еще возмущаемся почему коррупция такая и никто нас защищать не хочет. Потому что приучили чиновников своим бездействием. В городе ужас, что твориться.
А что эти люди в президенты собрались? Какой пиар? Откройте глаза.
Цитировать
+2 #13 Александр Михайлович 24.12.2017 17:55
Обращаюсь к Льву Александровичу, Соседу, Универсалу - сидя дома у компа рассуждать легко. Сделайте что-нибудь реально полезное, а не на словах. Думаю, что все ранее написанное-провокация.
Цитировать

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Жалобная книга

  • Порядок и благополучие в Скоропусковском?

    пелагея 01-19-2018
    Сегодня в поселке Скоропусковский продавцы фильтров очистки холодной воды впаривали жителям эту услугу за 108000рублей, инвалидам предлагали установить за 54000р. Хочется обратиться к господину Ховрачеву. Найдите возможность обезопасить жильцов от таких наглецов! Кто дал им право проводить сбор жителей в подъездах, ходить по квартирам и навязывать наглым образом "чистую воду". Жители вовсе не миллионеры, но под воздействием нагло навязываемой услуги вполне возможно могут влезть в долги. Вас уважают в поселении, администрация поселка умеет информировать о происходящем, постарайтесь оповестить стариков о мошеннических попытках их обкрадывания.
  • Поздравление

    дед Владимир Вячеславович 01-05-2018
    Поздравляю сотрудников и владельцев КОПЕЙКИ с Рождеством Христовым,-- да хранит вас Господь.
  • Работа с посетителями в пенсионном фонде

    Наталья 12-28-2017
    Пенсионный фонд вроде бы как социальная служба,посетители в основном пожилые люди.инвалиды и вынуждены часами сидеть в коридоре в ожидании своей, очень хитро выстроенной электронной очереди.В результате коридор заполнен людьми,а кабинеты пустые.

Копейка ВКонтакте

Последние комментарии